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90 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 260 m²
440 900 €
Référence : A43985ASG85
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90 m2
260 m2
6 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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Aux Sables-d’Olonne, station balnéaire prisée de la côte vendéenne, accessible en seulement 1h15 depuis Nantes (gare TGV, aéroport), 1h20 de La Rochelle et 35 minutes de La Roche-sur-Yon, découvrez cette propriété au cachet incomparable composée de deux maisons indépendantes avec jardins et terrasses.
Un lieu idéal pour vivre à l'année, s’évader le temps des week-ends ou des vacances, tout en bénéficiant d’un réel potentiel de rentabilité locative.
La maison principale, ancienne bâtisse typique, a été rénovée avec beaucoup de soin, préservant toute l’authenticité et le caractère des maisons sablaises. Pierres apparentes, matériaux authentiques et rénovation de qualité créent un cadre de vie à la fois élégant et apaisant.
Elle propose une belle pièce de vie pleine de cachet, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, ainsi qu’un espace en mezzanine pouvant faire office de bureau ou de chambre. Deux chambres supplémentaires avec placards, une salle d’eau et des WC complètent l’ensemble. Un agréable patio avec installation possible d'une douche vient parfaire cet espace de vie convivial et intimiste.
A l'extérieur une agréable terrasse arborée invite à des repas en toute convivialité et un espace vert avec pelouse sera également bien apprécié.
La seconde maison se trouve dans le bas du jardin et son accès peut être également indépendant.
Récemment construite, elle constitue un véritable atout. Idéale pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif, elle offre une pièce de vie avec kitchenette ouverte sur la terrasse et le jardin, une chambre avec mezzanine permettant des couchages supplémentaires, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un cabanon aménagé avec lave linge sera également fort utile pour ranger vélos et outils.
Un système d'arrosage automatique relié à un puits permet d'entretenir le jardin en toute quiétude.
Surface terrain total : 260 m2
Surface approximative Maison 1 : 55 m2
Surface approximative Maison 2 : 25 m2
Surface approximative dépendances : 10 m2
Un bien rare sur le secteur, alliant authenticité, confort et potentiel, idéal en résidence principale comme secondaire au bord de l’océan.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A43985ASG85
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Gîte
Description
Aux Sables-d’Olonne, station balnéaire prisée de la côte vendéenne, accessible en seulement 1h15 depuis Nantes (gare TGV, aéroport), 1h20 de La Rochelle et 35 minutes de La Roche-sur-Yon, découvrez cette propriété au cachet incomparable composée de deux maisons indépendantes avec jardins et terrasses.
Un lieu idéal pour vivre à l'année, s’évader le temps des week-ends ou des vacances, tout en bénéficiant d’un réel potentiel de rentabilité locative.
La maison principale, ancienne bâtisse typique, a été rénovée avec beaucoup de soin, préservant toute l’authenticité et le caractère des maisons sablaises. Pierres apparentes, matériaux authentiques et rénovation de qualité créent un cadre de vie à la fois élégant et apaisant.
Elle propose une belle pièce de vie pleine de cachet, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, ainsi qu’un espace en mezzanine pouvant faire office de bureau ou de chambre. Deux chambres supplémentaires avec placards, une salle d’eau et des WC complètent l’ensemble. Un agréable patio avec installation possible d'une douche vient parfaire cet espace de vie convivial et intimiste.
A l'extérieur une agréable terrasse arborée invite à des repas en toute convivialité et un espace vert avec pelouse sera également bien apprécié.
La seconde maison se trouve dans le bas du jardin et son accès peut être également indépendant.
Récemment construite, elle constitue un véritable atout. Idéale pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif, elle offre une pièce de vie avec kitchenette ouverte sur la terrasse et le jardin, une chambre avec mezzanine permettant des couchages supplémentaires, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un cabanon aménagé avec lave linge sera également fort utile pour ranger vélos et outils.
Un système d'arrosage automatique relié à un puits permet d'entretenir le jardin en toute quiétude.
Surface terrain total : 260 m2
Surface approximative Maison 1 : 55 m2
Surface approximative Maison 2 : 25 m2
Surface approximative dépendances : 10 m2
Un bien rare sur le secteur, alliant authenticité, confort et potentiel, idéal en résidence principale comme secondaire au bord de l’océan.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Ville
Côtier
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière environ 2 100 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Anne Sophie GAULTIER
Conseiller Leggett
siret : 821 192 028
Anne Sophie GAULTIER sera votre agent sur place pour ce bien
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104 800 €
